سرمایه گذاری در املاک کانادا: آیا خرید ملک مسیر شما به اقامت است؟ - سرمایه گذاری ایکیوسی

اقامت کانادا به وسیله خرید ملک امکان پذیر نبوده و تنها به عنوان یک روش سرمایه گذاری با مزایای مختلف برای ایرانیان به شمار می رود. با خرید ملک به تنهایی نمی توانید اقامت کشور کانادا را به دست بیاورید. شما می توانید به وسیله روش های مختلفی مانند کار و تحصیل در کانادا، به اقامت دائم و حتی شهروندی دست پیدا کنید. خرید ملک یک روش سودده بوده و محدودیت های زیادی برای شما در نظر گرفته نشده است. 

برای دریافت مشاوره و خدمات تخصصی گردشگری و سفر به سراسر دنیا با bestcanadatours.com مجری مستقیم تورهای مسافرتی و گردشگری همراه باشید.

شرایط اقامت کانادا به وسیله خرید ملک

افراد زیادی در پی رفتن به کانادا و به دست آوردن اقامت کانادا به وسیله خرید ملک هستند. شما می توانید به وسیله خرید ملک و سرمایه گذاری در کشور کانادا به این کشور مهاجرت کنید. کانادا با توجه به ظرفیت های زیادی که دارد به عنوان یکی از بزرگترین کشور های مهاجرپذیر در دنیا محسوب می گردد. شرایط مالی مناسب، جاذبه های گردشگری، حمایت از مهاجران و زبان انگلیسی از مهم ترین مزایای مهاجرت به کانادا است. در صورت داشتن سرمایه کافی می توانید با خرید ملک در کانادا به سرمایه گذاری مشغول شوید. طبق قوانین کانادا نمی توان تنها با خرید ملک اقامت دائم کانادا را به دست آورد.

شما برای خرید ملک و سرمایه گذاری در این زمینه باید اطلاعات کاملی در خصوص جغرافیای منطقه و اطلاعات حقوقی داشته باشد. اگر بدون آگاهی وارد یک معامله شوید، قطعا ضرر خواهید کرد. قیمت ملک در کشور کانادا همواره روند صعودی داشته و به همین علت افراد زیادی به فکر سرمایه گذاری در این بخش هستند. در معاملات ملک پرداخت حدود 35.5 درصد از کل مبلغ خرید خانه در ابتدا برای افراد غیرقیم کاملا لازم است. به عنوان یک مهاجر باید بتوانید برترین شرایط را برای خرید ملک به دست بیاورید و از وکلای مهاجرتی و حقوقی یاری بگیرید.

انواع روش های سرمایه گذاری در املاک کشور کانادا

در سرمایه گذاری ملک گزینه­های مختلفی پیش روی شما واقع شده است که باید در پی انتخاب برترین موارد باشید. هر گزینه مزایا و معایب خاص خود را دارد که در اندازه سوددهی تأثیر خواهد داشت. انواع روش سرمایه گذاری در املاک کانادا شامل موارد زیر است:

املاک تجاری

برای سرمایه گذاری در زمینه املاک تجاری و خرید این نوع ملک ها باید دقت بالایی داشته باشید. ساختمان هایی مانند ساختمان اداری، خرده فروشی، تأسیسات و انبار و سایر فروشگاه های سطح شهر جزء املاک تجاری محسوب می شوند. در صورت خرید ملک تجاری می توانید آن را به مشاغل مختلف اجاره داده و مبلغ اجاره خوبی دریافت کنید.

املاک مسکونی

یکی از رایج­ترین نوع خرید املاک در کانادا خرید ملک مسکونی است. ملک­های مسکونی موجود در کانادا با مساحت­های مختلفی ساخته شده اند و هر یک قیمت متفاوتی دارند. قیمت یک ملک مسکونی معمولا به منطقه و شهری که در آن واقع شده است بستگی خواهد داشت. خانه های ویلایی و آپارتمانی با متراژ متفاوت همگی قابل خریداری هستند. خرید یک ملک مسکونی برای اجاره دادن یا استفاده شخصی برای خانواده خودتان مناسب خواهد بود.

توسعه املاک و مستغلات

این نوع سرمایه گذاری شامل توسعه املاک در کانادا است که به وسیله سرمایه­گذاری در شرکت های فعال در این زمینه انجام می­گردد. شما می توانید در توسعه املاک مسکونی و تجاری سهم داشته باشید. شرکت و سرمایه گذاری در پروژه های توسعه املاک می تواند یک روش مناسب برای سرمایه گذاری پر سود باشد.

املاک گردشگری

بعضی از املاک با هدف گردشگری ساخته شده و به فروش می رسند. شما می توانید با خرید املاک گردشگری در منطقه ها خاص و مناسب سرگرمیی این خانه ها را با قیمت مناسب به دنیاگرد ها اجاره داده یا خودتان از آن بهره ببرید.

صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIT)

این صندوق نوعی ابزار سرمایه گذاری است که افراد تازه وارد می توانند در مجموعه املاک کانادا به سرمایه گذاری مشغول شوند. در این روش مالکیت مستقیم وجود ندارد و شما در این صندوق به عنوان سهام­دار فعالیت می کنید. در این صندوق سهام های عمومی به فروش می رسند و در هر ماه سود مشخصی به حساب سرمایه گذار واریز می گردد.

انتخاب برترین شهر برای اقامت کانادا به وسیله خرید ملک

کانادا به عنوان یک کشور بزرگ و کوهستانی شناخته می گردد که آب و هوای نسبتا سردی دارد. به علت وجود منطقه ها مجذوب کننده طبیعی این کشور به یک مقصد عالی برای گردشگران در کل دنیا تبدیل شده است. کیفیت زندگی و خدمات ارائه شده به افراد در سطح بسیار بالایی واقع شده است. به علت رشد مالی مناسب در کانادا نرخ جنایت و بیکاری در این کشور بسیار پایین است. کانادا با توجه به ظرفیت های خود سرمایه گذاران بسیار زیادی را به خود جذب می­کند.

خریداران ملک نیز یکی از مهم ترین سرمایه گذاران در کشور کانادا هستند که باعث پیشرفت این کشور می­شوند. در انتخاب و خرید ملک مناسب باید برترین شهر را انتخاب کنید. برترین محل ها برای زندگی در کانادا اوکویل و انتاریو هستند که آب و هوای بسیار خوبی دارند. در بعضی شهر ها مانند وینیپگ، ونکوور و ویکتوریا قیمت ملک بسیار بالا بوده و جزء گران ترین شهر های دنیا هستند. هزینه های زندگی در کانادا با توجه به کیفیت خدمات و نوع منطقه فرق دارد. برترین شهر ها برای خرید ملک عبارتند از:

خرید ملک در شهر ونکوور

شهر ونکوور کانادا به عنوان یکی از برترین شهر های دنیا برای زندگی و سرگرمی شناخته می گردد. این شهر به علت حجم بالای گردشگری که دارد به یک شهر شلوغ تبدیل شده است. این شهر با سواحل بسیار زیبای خود بزرگترین بندر کانادا را درون خود جای داده است. بزرگترین مراکز مالی در ونکوور بوده و مشاغل مختلفی در این شهر ایجاد می گردد. خرید و فروش ملک در این منطقه رونق زیادی داشته و قیمت املاک در حال افزایش هستند. قیمت ملک در ونکوور کانادا حدود 2.139.200 دلار است.

خرید ملک در تورنتو

شهر تورنتو به عنوان پرجمعیت ترین شهر کانادا محسوب شده و دارای حدود 100 محله بزرگ است. تنوع بالای ملک در این شهر امکان سرمایه گذاری در بخش های مختلف املاک را فراهم می نماید. قطعا با هر بودجه ای یک ملک مناسب در این شهر پیدا خواهید کرد. تورنتو یک شهر کاملا تمیز و امن شناخته شده که خدمات مختلفی در اختیار شهروندان قرار می دهد. اگر می خواهید با خرید ملک در آن ساکن شوید حتما شهر تورنتو را انتخاب کنید تا از مراکز فرهنگی و سرگرمیی آن استفاده داشته باشید. قیمت ملک در این شهر در حال افزایش است و حدود 1.344.544 دلار برای خرید یک خانه هزینه می گردد.

خرید ملک در مونترال

در شهر مونترال به عنوان یک شهر معروف اجاره های کمتری از مستأجر دریافت می گردد. معمولا اجاره یک خانه میانه در این شهر حدود 960 دلار در ماه هزینه دارد. برعکس اندازه اجاره، قیمت خرید ملک در این شهر بالا بوده؛ اما نسبت به دو شهر دیگری که معرفی گردید ارزان تر است. به طور میانه برای خرید یک خانه در مونترال باید حدود 587.415 دلار هزینه کنید.

مزایای اقامت کانادا به وسیله خرید ملک

اقامت کانادا به وسیله خرید ملک مزایای مختلفی دارد که در تصمیم گیری نهایی افراد تأثیر خواهد دشت. این مزایا شامل:

• بازدهی بالا در مدت زمان کوتاه
• ارزان بودن قیمت ملک در کانادا
• کم بودن اندازه مالیات دریافتی از صاحبان ملک
• امکان خرید خانه به وسیله دریافت وام با سود بسیار پایین
• حمایت و توجه به سرمایه گذاران خارجی در بازار املاک
• بازار شفاف و قابل دسترس برای افراد مختلف

سخن آخر

خرید ملک در کانادا نه‌تنها فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری در یکی از پایدارترین بازارهای املاک جهان است، بلکه می‌تواند به‌عنوان بخشی از استراتژی مهاجرتی شما نیز عمل کند. بااین‌حال، ضروری است بدانید که این روش به‌تنهایی منجر به اخذ اقامت دائم نمی‌شود و باید در کنار آن از مسیرهای قانونی دیگری مانند تحصیل، کارآفرینی یا دریافت ویزای کاری اقدام کنید. انتخاب صحیح شهر، آگاهی از قوانین مالیاتی و مشورت با متخصصان حوزه مهاجرت و املاک می‌تواند مسیر سرمایه‌گذاری شما را هموارتر سازد. اگر قصد خرید ملک در کانادا را دارید، پیش از هر اقدامی با کارشناسان مجرب مشورت کرده و گزینه‌های خود را با دقت بررسی کنید تا از سرمایه‌گذاری خود بیشترین بهره را ببرید.